När badrummet är färdigt bör projektet inte avslutas med bara en slutbetalning och några bilder. Dokumentationen efter renoveringen kan bli viktig om du senare får en skada, säljer bostaden eller behöver visa hur tätskikt och VVS-arbeten har utförts. Vilka handlingar du ska få beror på vilka branschregler som avtalats och vilka företag som gjort arbetet.

Kvalitetsdokument för keramiska våtrum

Byggkeramikrådet, BKR, beskriver kvalitetsdokumentet som en handling som ett behörigt plattsättningsföretag ska lämna efter en våtrumsentreprenad som utförts enligt BBV. Dokumentet gäller tätskikts- och plattsättningsarbetet och utfärdas av det behöriga företaget när entreprenaden är avslutad.

Det är viktigt att inte blanda ihop kvalitetsdokumentet med en allmän garanti. Dokumentet visar vilket företag och vilka behöriga personer som ansvarat för den del som omfattas av BBV och vilka system som använts. Om ett avsteg har gjorts ska det hanteras enligt reglerna och dokumenteras.

Intyg från auktoriserat VVS-företag

Säker Vatten uppger att auktoriserade VVS-företag ska lämna ett intyg efter genomfört arbete. Där ska arbetets omfattning och eventuella avvikelser framgå. Intyget är alltså en separat handling från BKR:s kvalitetsdokument och avser VVS-installationen.

Om badrumsentreprenören har anlitat ett VVS-företag som underentreprenör bör du därför kontrollera vilket företag som faktiskt gjort installationen och att du får relevant intyg från rätt aktör.

Be om dokumentationen innan slutbetalningen

Ett praktiskt sätt att minska risken för missförstånd är att redan i avtalet ange vilka handlingar som ska lämnas vid avslutat arbete. BKR rekommenderar skriftligt avtal inför badrumsrenovering. Det gör att dokumentationen blir en tydlig del av leveransen i stället för något som beställaren försöker få fram i efterhand.

En slutmapp kan till exempel innehålla:

  • BKR-kvalitetsdokument när BBV har avtalats och ett behörigt företag gjort tätskiktsarbetet,
  • intyg om Säker Vatteninstallation när arbetet utförts av ett auktoriserat VVS-företag,
  • produkt- och monteringsanvisningar för tätskiktssystemet,
  • uppgifter om golvbrunn, blandare, kommod och andra installerade produkter,
  • fakturor och specificerade ÄTA-arbeten,
  • fotodokumentation från relevanta arbetsmoment om det ingår i entreprenörens rutin eller avtal,
  • eventuella protokoll från besiktning eller egenkontroller.

Kontrollera att uppgifterna faktiskt stämmer

Gå igenom dokumenten innan projektet arkiveras. Stämmer adressen? Är rätt företag angivet? Finns eventuella avvikelser noterade? Matchar tätskiktssystemet det som användes i badrummet? Om flera företag varit inblandade ska ansvarsfördelningen gå att förstå även flera år senare.

BKR skriver att kvalitetsdokumentet ska lämnas efter färdig entreprenad och sparas av både entreprenör och beställare. Säker Vatten beskriver motsvarande VVS-intyg som en värdehandling. Det är därför klokt att spara både digital kopia och original eller signerad PDF på ett ställe där dokumenten går att hitta vid framtida försäljning eller försäkringsärende.

Vad gör du om dokument saknas?

Börja med att kontakta företaget som utförde arbetet och be om kopia eller komplettering. För BKR:s kvalitetsdokument är det entreprenören som ansvarar för att utfärda och spara handlingen. BKR skriver att privatpersoner i första hand ska vända sig till entreprenören om dokumentet saknas.

Om företaget inte kan lämna dokumentation bör du inte själv skapa eller fylla i ett dokument i efterhand. Anteckna i stället vad som saknas och samla den övriga dokumentation som finns. Vid en tvist om utförande eller avtal kan det vara klokt att ta hjälp av en oberoende besiktningsperson eller konsumentvägledare.

Dokumentation ersätter inte en kontroll av arbetet

Ett korrekt dokument är viktigt, men det är inte samma sak som att varje detalj automatiskt är felfri. Om du ser sprickor, dåligt fall, läckage eller andra tydliga problem ska de hanteras som faktiska fel oavsett vilka papper som finns. Dokumentationen gör framför allt ansvar, system och utförande lättare att följa upp.

Källor